威尼斯人在线官网:港交所非常重视上市公司的适应性

近年来，在申请IPO时，港交所非常重视上市公司的适应性，即上市公司的商业模式、可持续经营以及是否符合监管要求。仔细观察这些招股书失败的公司，我们可以发现一些“老问题”并没有改变。一个重要的问题是，企业的大量收入依赖于母公司的开发项目，这也是大多数房地产公司的“共性问题”。从可持续收益的角度来看，企业模式过于依赖单一客户或控股股东，上市过程必然受到约束。

令人沮丧的原因有很多。万得数据显示，2020年，18家地产公司成功在港交所上市，其中大部分是一次性通关。自今年年初以来,10房地产公司已经在香港证券交易所上市,它的市场价值小于100亿港元,和几个房地产公司已经公开招股说明书是无效的,所以清单之路不是像去年一样光滑。还有很多公司没有通过招股说明书，两次提交了上市文件。

例如明宇商业服务就是第二次世界大战香港IPO的股票。公司的物业上市可以追溯到2014年，被称为彩生命“中国大陆社区运营首股”IPO。然而，直到2015年中海地产独立上市，房地产巨头才迎来了分拆上市的高潮。一般情况下，房地产公司的母公司属于房地产开发企业，拆分房地产公司上市可以帮助母公司整合更多的资金，缓解房地产行业的高负债状况。另一方面，有利于提升自身物业行业的竞争力，为社区业主或市政项目等物业合作项目提供更好的服务。资本总是瞄准目标，然后发挥它的力量。在多头的情况下，地产股的估值一路上涨，材料和企业轨道的后来者不断涌入。